2025 deve ser F@#%
Analistas e gestores revelam expectativas para o mercado de FIIs para o próximo ano
Olá, FIIo(a)!
Ah, 2024, sua montanha-russa bêbada, cheia de curvas fechadas, subidas íngremes e descidas que nos arrancaram o fôlego (e metade do nosso portfólio).
Mas agora, enquanto as luzes piscam e a banda toca seus últimos acordes, olhamos para 2025 com um misto de esperança, ceticismo e aquela sensação persistente de que o piloto do avião está chapado.
Primeiro, vamos retomar rapidamente o que aconteceu...
Fonte: Siila
Queda do IFIX, com afundamento especialmente profundo nos fundos de tijolos e um pouco menos dos de papel (mas mesmo assim com hematomas).
E aqui está olhando o resultado por setor...
Fonte: InvestTalk
O que esperar de 2025?
Primeiro a visão dos analistas...
Segundo o BB-BI:
“Para 2025, as projeções indicam uma inflação se aproximando do teto da meta, refletindo em uma Selic terminal de 13,75%, o que deve continuar exercendo pressão no mercado de FIIs no curto prazo.”
Uma taxa que é alta o suficiente para enfiar uma faca no coração dos fundos imobiliários — ou pelo menos mantê-los desanimados em sua cadeira de hospital.
É isso o que acreditam também os especialistas do Itaú BBA...
“Juros mais altos por mais tempo não animam o mercado de fundos imobiliários. Olhando para os próximos meses, seguimos avaliando que o fundos de ativos financeiros ainda devem continuar liderando os ganhos no ano.
Em relação aos fundos de tijolo, com o início do ciclo de alta da taxa de juros, esses fundos são os mais prejudicados neste cenário.”
Traduzindo: os fundos de tijolos vão continuar apanhando como vilões coadjuvantes em um filme de ação.
Os fundos de papel? Eles são os durões sobreviventes, liderando os ganhos com dentes trincados.
Mas e os gestores?
Segundo a pesquisa realizada pela Empiricus com 21 gestoras de FIIs, o ano de 2025 promete ser ainda mais difícil para o mercado de FIIs.
Fonte: Empiricus
Ou seja, nada de novas emissões para alegrar os gestores!
Apesar de estar tudo ruim, ainda existe otimismo em fundos de papel, além de shoppings e renda urbana.
Fonte: Empiricus
Já do lado contrário da balança, estão os fundos de agro, escritórios e residencial.
E você, caro FIIo(a), está surpreso? Claro que não.
O roteiro de 2025 já foi rabiscado com a mesma tinta de 2024: juros altos, cotas despencando e dividend yields subindo como um balão desgovernado.
Quem tem grana vai vasculhar os escombros em busca de FIIs baratos.
Quem tem medo vai correr para a renda fixa, abraçando títulos IPCA+ 7% como náufragos agarrados a boias.
E assim seguimos, um mercado tão caótico quanto brilhante, onde as oportunidades são tão abundantes quanto as armadilhas.
Feliz ano novo, meus amigos. Bebam algo forte. Vamos precisar.
Um brinde,
André Zara
Publisher da Hórus Pub FII